ผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว มาดูกัน

            ภาระการผ่อนบ้านนอกจากจะเป็นหนี้สินก้อนใหญ่ที่เราต้องแบกรับแล้ว ยังเป็นภาระค่าใช้จ่ายที่ต้องใช้ระยะเวลายาวนานในการผ่อนอีกด้วย ซึ่งแน่นอนว่าหากไม่มีการวางแผนที่ดี ภาระค่าใช้จ่ายนี้ก็อาจจะยาวนานไปจนถึง 10 หรือ 20 ปีเลยก็ว่าได้ ดังนั้นในบทความนี้จึงอยากจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับวิธีผ่อนบ้านอย่างไรให้หมดเร็ว

1. เพิ่มยอดชำระในช่วงอัตราดอกเบี้ยต่ำ อย่างที่ทราบกันดีว่าในช่วง 1-3 ปีแรกนั้น เป็นช่วงที่มีอัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด ดังนั้นหากเพิ่มยอดชำระให้มากขึ้นในช่วงนี้ก็จะทำให้เงินต้นลดลงไปอย่างรวดเร็ว อีกทั้งยังเป็นการลดดอกเบี้ยที่อาจเกิดขึ้นในระยะหลังได้อีกด้วย ดังนั้นแล้วสำหรับใครที่มีกำลังทรัพย์มากพอที่จะเพิ่มยอดชำระในช่วงนี้ก็ค่อย ๆ เริ่มทยอยจ่ายเพิ่มได้เลยทันที ซึ่งวิธีนี้นอกจากจะช่วยให้ผ่อนบ้านได้เร็วมากยิ่งขึ้นแล้ว ยังช่วยประคองภาระดอกเบี้ยที่จะต้องแบกรับได้อย่างดีอีกด้วย

2. เพิ่มยอดชำระอีก 1 เท่าในทุก ๆ เดือน แม้วิธีการนี้จะต้องใช้เงินจำนวนไม่น้อยเลยก็ตาม แต่สามารถร่นระยะเวลาในการผ่อนได้เป็น 10 ปีเลย โดยเฉพาะหากสามารถเพิ่มยอดชำระ 1 เท่าในทุก ๆ เดือนได้อย่างสม่ำเสมอ เช่น หากต้องผ่อนชำระอยู่ที่ 11,000 บาทต่อเดือน ก็เพิ่มยอดผ่อนชำระขึ้นมาเป็น 22,000 บาทต่อเดือน การผ่อนบ้านก็จะหมดไปภายในระยะเวลาไม่เกิน 10 ปีเท่านั้น สำหรับใครที่มุ่งมั่นและอยากจะผ่อนค่าบ้านให้หมดอย่างรวดเร็วจริง ๆ วิธีนี้ถือได้ว่าตอบโจทย์เป็นอย่างมาก

3. ผ่อนชำระเพิ่มขึ้น 1 งวดในทุก ๆ ปี สำหรับวิธีนี้เป็นวิธีที่เหมาะสำหรับผู้ที่มีงบน้อยหรือไม่มีกำลังผ่อนด้วยวิธีเพิ่มยอดชำระอีก 1 เท่าในทุก ๆ เดือนได้ไหว ก็อาจจะทำการเก็บเงินแล้วจ่ายเพิ่มเป็นอีก 1 งวดแทน บอกได้เลยว่าก็ช่วยลดภาระในการผ่อนได้ไม่น้อยเช่นเดียวกัน

4. จ่ายด้วยเงินก้อน แน่นอนว่าสำหรับใครที่มีเงินเก็บมากพอสมควรและแบ่งไปใช้จ่ายในเรื่องอื่น ๆ อย่างครบถ้วนแล้ว ก็สามารถนำเงินก้อนดังกล่าวมาจ่ายเพื่อโปะหนี้บ้านได้ โดยไม่ว่าจะเป็นเงินก้อนเล็กหรือก้อนใหญ่ ก็ช่วยลดทั้งเงินต้นและดอกเบี้ยได้

5. การปรับลดอัตราดอกเบี้ย ไม่ว่าจะเป็นการ รีไฟแนนซ์ (Refinance) หรือ รีเทนชัน (Retention) ก็จะช่วยลดภาระค่าใช้จ่ายได้มากยิ่งขึ้น โดยเฉพาะในช่วงหลังจาก 3 ปีแรกของการผ่อนบ้านที่อัตราดอกเบี้ยจะเพิ่มสูงขึ้นเป็นเท่าตัว

          สำหรับทั้ง 5 วิธีนี้ถือเป็นแนวทางในการผ่อนบ้านให้หมดภายในระยะเวลาที่สั้นลง แต่สิ่งที่สำคัญที่สุดนั้นก็คงจะหนีไม่พ้นเรื่องของการวางแผนทางการเงินให้ดีก่อนที่จะกู้ซื้อบ้านซึ่งจะทำให้คุณสามารถปิดหนี้บ้านได้เร็วขึ้น และสำหรับใครที่ต้องการรายละเอียดเกี่ยวกับเรื่องของการผ่อนบ้านเพิ่มเติมเพื่อใช้ในการวางแผน หรือข้อมูลอื่น ๆ เกี่ยวกับการผ่อนบ้าน สามารถเข้าไปได้ที่ DDproperty.com เว็บไซต์มาร์เก็ตเพลสด้านอสังหาริมทรัพย์อันดับ 1 ของไทย ได้รวบรวมข้อมูลประกาศซื้อ ขาย เช่า ที่น่าสนใจทั้งโครงการใหม่และบ้านมือสองในหลากหลายทำเลครอบคลุมทั่วประเทศ พร้อมเป็นแหล่งรวมความรู้ที่น่าสนใจและเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า เพื่อเตรียมความพร้อมก่อนการตัดสินใจซื้อให้ผู้ที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองสามารถเลือกที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ได้มากที่สุด